中原地產這個周末預約看房的數量達到389組，較上周增加了8.7%，創下了9周來的新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一手房市場表現強勁，截至目前已有超過850宗一手成交案例，比一月份整個月份的成交量還要多。單單3月份的一手成交量已經接近上個月整個月份的成交量的60%，多個項目同時熱銷，顯示一手房市場已經進入春季熱銷期。一手房市場的熱銷不僅提升了買家的信心，也進一步帶動了二手房市場的看房活動，預計在經過短期調整後，二手房市場將穩步回升。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
太古城
早前在連登討論區上，一句「太古城根本舊到仲衰過新起公屋」引起了熱烈討論。香港的大型屋苑越來越多，反映了香港人口老龄化的現象。而全港最老的大型屋苑（擁有超過1萬個單位）並不是樓齡為38至48年的太古城，而是樓齡已達47至57年的美孚新村。測量師朋友指出，一般樓宇結構設計預計使用壽命為50年，因此是否適合居住還需根據是否進行適當的維修和保養來判斷。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
有線新聞 2025年03月05日 隨著人口老齡化，長者利用無障礙設施出入的需求也逐漸增加，近年不少地方亦設無障礙設施，方便大眾。不過近日有觀眾向《一線搜查》反映，指太古城翠湖台鄱陽閣對出，多年來一直未有設置無障礙設施，不但令長者及有需要人士出入不便，更影響救護人員運送患者，然而一直未有相關人士處理。 居住在翠湖台10多年的街坊何先生表示，鄱陽閣對出有4條樓梯、3個樓梯位，但一直未有設置無障礙坡道，「上落樓梯搬嘢，或者老人家抬上抬落呀，我嗰到就麻煩少少咁囉。有啲裝修車擺係出面，搬運啲泥土會成塊板直接推落嚟，其實好危險。」他透露，初時遷入時曾多次詢問管理處無障礙設施問題，然而惟獲回覆指沒法跟進。 「政府有啲公園有V型斜台，呢啲其實都係可行嘅事，但係冇，等咗咁耐都冇呢啲情況出現。」何先生坦言，近年行動開始不便，上落樓梯較以往辛苦，希望屋苑能增建長型斜台，減少市民出入受傷的風險。 根據資料顯示，太古城翠湖台在1976年12月份開始落成，由3座樓宇組成，共有644個單位，因為交通便利，多年來也吸引多人入住。 東區區議員丁江浩指出，翠湖台在早期七十年代落成，當時設計可能未有考慮人口老化問題。而早在十多年前，東區區議會已經接獲區議員相關的投訴，然而由於地方斜度不足，樓梯比例不滿足屋宇署的1比12要求，加上要改動牽涉三個大廈的住戶，需要一同負擔開支，因此遲遲未能解決問題，「因為增加一條無障礙設施就要改變公契，而根據公契訂明改動時要有100%的業主同意。」 他又說，問題不單出現在鄱陽閣，全港舊式樓宇都有同類問題，希望政府可以研究加建無障礙設施，在不改動的情況下增設升降台，短期解決長者出入不便問題。另外，他亦希望屋宇署或市建局能夠提供指引，方便舊屋苑改動設施。 78 HOY資訊台：《一線搜查》播出日期：逢周一至五播出時間：晚上8時77台首播、10時半78台重播WhatsApp報料熱線：68960931節目重溫請＜按此＞ 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
太古城智星閣極高層E室，實用面積約502平方呎，2房間隔。由於單位質素不俗，屬屋苑內優質租盤；再加上租金合理，吸引外區人士輕微議價後以每月2.35萬元承租，實用呎租約47元。 美聯物業表示，業主於1997年12月以約412萬元購入上述單位，以目前租金計算，租金回報約6.8%。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
美聯陳彪表示，位於鰂魚涌太古城鳳山閣中層的F室，實用面積為582呎，建築面積為675呎，共有2間房間隔。該單位在財政部公布價格前以788萬元成交，實用呎價為13,539元。原業主於1978年10月以17.8萬元購入該單位。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
太古城廬山閣中層A室，實用面積約518方呎，2房間隔，原業主近期叫價約725萬元，並獲外區用家鍾情，議價後以約708萬元市價成交，實用呎價約13668元。美聯物業表示，部分買家憧憬預算案利好樓市，若單位樓價符合預算及吸引便偷步拍板入市，預期3月太古城的交投有望回升。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
美聯物業太古城—華山閣分行營業經理陳昌裕（Alex Chan）表示，最近太古城有一個頂層複式單位成功出租，每月租金高達5.2萬元，實用面積為1,046呎，實用呎租約為49.7元。這是一宗二手租賃個案，承租單位位於海景花園銀柏閣，是一個屋苑內罕有的特色戶。業主最初報價約為5.5萬元，最終成功吸引了一個家庭租客。陳經理表示，這次租盤成交讓他們非常滿意，也展示了太古城作為一個熱門地段的吸引力。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
太古城寧安閣G座低層，實用面積530平方呎，2房間隔，售價約680萬元，實用呎價約12830元。美聯物業指出，由於低層位置受歡迎，吸引了不少買家，順利售出。原業主於1997年11月以約420萬元購入此單位，此次轉手賺取約260萬元，物業升值約62%。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
業主財案前減價出貨！太古城高層三房戶轉手勁賺1250萬(有圖)｜藍籌屋苑 新一份《財政預算案》將於本周三(26日)出爐，適逢樓市氣氛好轉，小業主把握時機減價出貨。藍籌屋苑之一鰂魚涌太古城最新錄得一宗三房成交，屬月內最高成交價個案，原業主持貨21年帳面更大幅獲利1,250萬元離場。 中原地產太古城副區域營業董事張光耀表示，太古城海景花園(西)紫樺閣高層H室，實用面積約1,114方呎，三房套加工人房間隔，外望開揚景觀。單位放盤10個月，原叫價2,050萬元，最後減價70萬元或約3.4%，以1,980萬元沽出，暫屬屋苑本月二手成交價最高，呎價約17,774元。 ⇊直擊太古城紫樺閣高層H室⇊ 太古城本月暫錄16宗買賣 據悉，新買家購入單位作自用。原業主於2004年以730萬元購入單位，持貨約21年，現轉售帳面獲利1,250萬元，單位期內升值約1.7倍。翻查資料，同座低層H室，實用面積同約1,114方呎，去年9月以1,580萬元售出，呎價約14,183元。 張光耀指，農曆新年假期後一、二手已開始起動，太古城本月交投暢旺，暫錄得16宗成交，平均成交呎價約1.37萬元。 即睇鰂魚涌太古城放盤 (House730) 太古城海景花園(西)紫樺閣共有28層，提供216個單位。(資料圖片) 立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open...
本地開發商積極展開今年樓盤銷售計劃。太古地產（1972）今年進入銷售高峰期，將在香港、內地和國際市場推出6個新樓盤，總計逾280個單位。公司表示，這些樓盤將會滿足市場對高品質住宅的需求，並提供多元化的選擇。太古地產一直致力於打造優質的物業，並以專業的態度滿足客戶的需求。這次推出的樓盤將會涵蓋不同地區，包括市區、新界和國際市場，滿足不同客戶的需求。公司希望透過這些新樓盤，為客戶提供更多選擇，並滿足他們對高品質住宅的追求。這次的銷售計劃將會進一步提升太古地產在市場上的地位，並為公司帶來更多的業績。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
