康城

市場續以蝕讓成交為主，二手市場疲弱。最近在將軍澳日出康城LP6，一房連開放式廚房間隔以390萬元沽，上手業主6年帳蝕逾一球離場。利嘉閣地產首席分區董事指出，受到疫情影響，市場交投清淡，買家較為謹慎。不少賣家亦有所觀望，導致市場持續疲弱。專家建議，購買二手物業時要謹慎評估風險，確保自己的投資安全。此外，除了價格外，還要留意物業的地段、設施等因素，以確保未來增值潛力。希望市場能早日回復活躍，讓買家和賣家都能達到理想的交易。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

特色戶冧價！日出康城3年慘輸近3球 元朗三房花園連車位賣720萬｜二手蝕讓 二手市況捱打，特色戶樓價更出現顯著回落。將軍澳日出康城晉海最新一個天台特色戶3年間帳面蝕近「3球」轉手。 市場消息指，晉海3B座頂層連天台特色戶，實用面積約929方呎，連約719方呎天台，三房套房連工人房間隔。單位坐向南，外望海景。單位最初開價1,900萬元，放盤約半年，近日獲外區換樓客洽詢，最終累減295萬元或約15.5%，在「無睇樓」情況下以1,605萬元購入作自住之用，呎價約17,277元，低市價約5%。 據悉，原業主於2021年以約1,895.2萬元購入單位，持貨約3年，現轉售帳面虧損約290.2萬元，物業期內跌價約15.3%。 溱林地下花園戶連車位720萬易手 另外，中原地產元朗區域營業經理王勤學稱，元朗洪水橋溱林8座地下花園單位，實用面積約640方呎，連約245方呎花園，三房間隔，早前連車位叫價760萬元，日前以720萬元易手，呎價約11,250元。 王勤學續稱，原業主於2018年以838萬元連車位買入，持貨約6年，現轉售帳面損失118萬元，物業期內貶值約14.1%。 即睇全港各區最新筍盤、一手盤、二手盤及樓市走勢等資訊 (House730) 立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能     想知得更多詳情？立即Click這裡...

市場續以蝕讓盤為主，二手市場疲弱。位於將軍澳日出康城晉海的一個三房套連天台特色戶，放盤約半年後，終於以1,605萬元成功沽出。原業主持有該物業三年，最終接受價格。這個案例反映了目前市場的情況，賣方必須勉強接受低價出售，而買方則有機會以較低價格入手心儀物業。這也提醒賣方在放盤時要有耐心，準備面對長時間的等待和可能的價格壓力。希望未來市場能夠好轉，讓賣方和買方都能夠達到滿意的交易。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

將軍澳日出康城近日再次出現一宗價格下跌的成交案例，該區LP10兩房套房單位以約80萬元的折扣價格售出，原業主持有該單位超過3年半，面臨約196.8萬元的帳面損失。該單位所在的日出康城是一個繁榮的社區，但近期市場不景氣，導致部分物業價格下調。這次的交易反映了目前房地產市場的實際情況，買家和賣家都必須謹慎應對。希望未來市場能夠逐漸回暖，讓更多的賣家能夠獲得合理價格出售物業，同時讓買家能夠找到性價比更高的房產。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

二手未受惠再減息 周末預約睇樓轉跌 要聞 撰文： 麥穎華 發布時間： 2024/11/16 銀行再度減息，樓價暫未受惠，市場續錄大幅減價及蝕讓成交。藍田麗港城2房放盤1個月劈價92萬元，以628萬元沽出；將軍澳上半月成交量按月跌4成，最新日出康城晉海套3房，7年帳面蝕逾65萬元離場。 減息雖然 … 【hket PRO 訂閱計劃】平均每日$1.6，盡享各收費內容詳情 想知得更多詳情？立即Click這裡...

港鐵發布通知表示，因為信號設備故障，將導致港鐵將軍澳綫往來北角站和寶琳站/康城站，以及機場快綫往來博覽館站和香港站需要額外的行車時間。這項消息對許多乘客造成不便，也提醒大家在出門前多加留意港鐵的最新消息，以免錯過重要的交通訊息。希望港鐵能盡快修復故障，讓服務恢復正常運作，讓乘客能夠順利到達目的地。港鐵一直是香港市民主要的交通工具之一，維持其運作的穩定性對於城市的運轉至關重要。希望港鐵在未來能夠更加預防故障的發生，讓乘客能夠享受更加安全、便捷的出行體驗。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

美聯物業將軍澳康城首都分行(2)高級分區營業經理梁傑表示，日出康城領都8座中層RB室售出，實用面積約654平方呎，屬3房連套房間隔。買家為原區內租客，看好租金上升及9月減息，決定轉買。原業主以$680萬放盤，最終售價為$676萬，賺約$141.2萬。原業主於2014年以$538.8萬購入，持有約10年，賺約26.2%。在馬鞍山觀瀾雅軒1座高層A室，售價$1,380萬，實用呎價$13,636。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖指出，新買家為換樓客，看中合理價格及間隔，即將入市自用。原業主於2007年以$615萬購入。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

新盤市場氣氛穩定向好，但上週末並沒有全新盤進行大型銷售活動。在週末兩天，總共有超過60宗成交，其中包括由會德豐地產和港鐵合作開發的將軍澳日出項目。將軍澳日出是一個新的住宅項目，吸引了許多買家的關注。 這個項目的推出，帶動了整個市場的活躍度，讓市場氛圍更加穩定。雖然這次的成交數量不算太多，但對於市場來說仍然是一個積極的信號。有些買家可能正好在這個時候找到了心儀的物業，因此有了成交。 將軍澳日出的成功銷售也顯示了市場對新盤的需求仍然很高。隨著市場繼續向好，我們可以預期未來會有更多的新盤推出，帶動市場的活力。希望這種穩定的趨勢可以持續下去，讓市場更加繁榮。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

2024年康城影展最高榮譽金棕櫚獎得主電影《Anora 阿諾拉》由Sean Baker執導，戲服設計師Jocelyn Pierce向我們解釋了電影中不同服裝的意義。這部電影獲得了極高的評價，尤其是在服裝設計方面。Pierce表示，每一個角色的服裝都是通過精心設計來展現角色的個性和故事背景。她的設計靈感來自於角色的性格特徵和情感狀態，通過服裝的細節和色彩來突出角色的內在世界。觀眾可以透過角色的服裝來更深入地理解角色的內心世界和情感變化。這部電影不僅在故事和演技方面令人讚嘆，服裝設計也成為了觀眾津津樂道的一部分。透過服裝，觀眾可以更好地投入到角色的世界中，感受到故事的情感共鳴。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

明報專訊指出，隨著年底來臨，各主要發展商正積極籌備明年的樓市推盤計劃。信置（0083）執行董事田兆源表示，隨著利率下調、股市回穩，加上外地專才持續加入本港樓市，以及中央對香港的支持，預計明年樓市將有顯著反彈。集團計劃明年推出6個新盤，共約4925個單位，當中將軍澳日出康城第13期與港鐵（0066）合作的2550個單位為其中重點。田兆源強調，集團極重視ESG理念（環保、社會責任、公司管治），新盤將注入環保設計元素，提升居民生活質素。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞