葵芳

2025年，葵廣美食有哪些好推薦呢？葵廣一直是平民美食的集中地，絕對是掃街的首選，吸引了許多人特意跨區前往尋找美食。Yahoo Food精選了10款特色美食，包括多家人氣的小吃店和特色麵食等，讓我們趕快看看內文介紹，做好功課！ 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

葵芳閣3座低層F室，實用面積473平方呎，3房間隔，售價450萬元，實用呎價9514元。中原地產指出，前業主於2003年9月以97萬元購入此單位，持有約22年後以353萬元賣出，單位升值了3.6倍。這代表葵芳閣的房產市場一直保持穩定增值的趨勢。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

今天早上8點02分，荃灣路往九龍方向靠近葵涌公園發生了一起三車相撞的意外事故，參與的車輛包括小巴、的士和校巴，在事故中幸好沒有人受傷，現場有救護車在備勤。運輸署已經公布了此事故的消息。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

租金持續攀升，息口持續下降，不少租客選擇轉租為買。最近有一名區內年輕分支家庭成功購入葵芳閣3房單位，面積473平方呎，價格為450萬元。這個家庭原本在租房多年，但看到租金不斷攀升，決定轉為買房。他們對交通方便的新葵芳花園有興趣，曾考慮過475至482萬元的兩房單位，最終選擇了葵芳閣。雖然單位需要裝修，但價格合理，最終以450萬元成交。原業主於2003年以97萬元買入，持有約22年後以353萬元賣出，單位升值3.6倍。這是一個典型的租轉買案例，反映了目前房地產市場的趨勢。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

2025年5月19日，《有線新聞》的節目《一線搜查》報導，葵青區的葵芳港鐵站旁的公廁連續三個月無鹹水供應，導致衛生環境惡化、地面濕滑，市民使用不便，甚至有長者險些摔倒。投訴人李小姐表示，公廁位於葵芳巴士總站和新葵芳花園B座附近，自三個月前停止鹹水供應，問題至今未解決。街坊對於政府無法及時維修公廁的行為感到憤怒，認為這是浪費納稅人的錢。清潔工人也表示因為沒有鹹水供應，工作量大增，希望政府能盡快解決問題。食環署表示已催促有關屋苑管理公司盡快維修，但因為涉及權責問題，尚未有明確解決方案。觀眾對於政府和管理公司責任歸屬的爭議表示關注，並期待問題早日解決，以改善社區衛生環境。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

最近，二手房市場逐漸回暖。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，葵芳閣3座低層F室，實用面積約454方呎，三房間隔。該單位早在2019年放盤，當時開價650萬元，至2022年封盤，2023年重新叫價538萬元，最終以450萬元沽出，呎價約9,912元。與當初叫價相比大幅減價。買家是一對年輕夫妻，租樓多年後，決定以450萬元成交。原業主於2003年以97萬元購入單位，22年後以353萬元賣出，單位升值3.6倍。葵芳閣位於下葵涌葵義路15號，鄰近港鐵葵芳站，1984年入伙，共有3座，提供592伙。立即參加送Rollink全球最輕薄可摺疊手提行李箱活動。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

葵涌廣場必吃｜葵青區的美食天堂，價格實惠，選擇眾多。《香港01》的「好食玩飛」記者整理了20家受歡迎的美食店，其中包括從韓國引進的「10。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

按揭利率下降，促使二手樓市交投活躍。葵涌葵芳匯錄得5月份首宗二手成交，一個2房單位以532.8萬元售出。該單位實用面積400平方呎，望東南球場景，裝修優美。業主5年前以664萬元購入，此次沽出價蝕131萬元。近期HIBOR按揭利率下降至3.24厘，刺激買家入市，一些買家看過房子兩次後以532.8萬成交，呎價13,320元。葵芳匯位於興芳路208號，步行3分鐘可至鋼鐵葵芳站。樓齡已超過50年，銀行會以未翻新前的樓齡去計算最長還款期，可視乎各銀行的政策。有些銀行以75減樓齡計算，最長還款期為25年；有些銀行可以以80減樓齡計算。值得注意的是，葵芳匯儘管經過翻新，但樓齡仍以未翻新前計算。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

隨著按揭利率的下降，二手樓市開始活躍起來。最新消息指出，位於葵芳的一個兩房單位最近以532.8萬元售出，原屋主持有約5年，損失了131.2萬元。中原地產的高級分區營業經理許偉業表示，這項交易反映了市場對於按揭利率下降的積極回應，帶動了二手樓的成交量。 許偉業指出，隨著利率下降，買家對於購買樓宇的興趣明顯增加，尤其是對於二手樓市場。他也提醒買家要謹慎評估市場情況和樓市走勢，以確保自己做出明智的投資決定。 這宗交易的成功也讓其他樓主對於出售物業更加積極，預計未來會有更多類似的交易出現。隨著市場的活躍和利率的調整，投資者和買家都應該密切關注市場動向，把握機會。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

最近HIBOR急跌，導致實際按息率首次跌破封頂息率，對樓市有積極影響，也刺激了買家的入市意願。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，葵芳匯錄得首宗兩房二手成交，該單位為低層D室，實用面積約400平方呎，坐向東南，裝修優美，最新以532.8萬元易手，呎價約13,320元。原業主在去年7月開始放售單位，價格從595萬元降至550萬元，並拒絕開放看房，但最近隨著HIBOR下降，買家入市意願提高，導致雙方最終以532.8萬元成交，減價62.2萬元或約10.5%。許偉業指出，原業主於2020年以664萬元購入該單位，持有5年後轉售，虧損131.2萬元，單位價值貶值近20%。葵芳匯位於下葵涌興芳路208號，提供89伙。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞