樓市持續整固，部分業主只能減價蝕讓離場。最近北角單幢舊樓金豐大廈錄大幅蝕讓成交，釐印費僅100元。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新錄得北角渣華道單幢物業金豐大廈低層C室二手成交，單位實用面積276方呎，屬兩房一廳間隔，向南望樓景。 原業主5年前買入，帳蝕149萬。單位初期放盤價為370萬元，最終成交價只有221萬元，蝕讓149萬元。市場持續低迷，業主被迫以低價脫手。金豐大廈低層C室成交價相對較低，反映出樓市整體不樂觀。希望未來樓市能好轉，讓業主不必再蝕讓出售物業。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
各區特色
美國降息預期持續升溫，加上本港新盤銷售熱絡，刺激樓市氣氛升溫。過去週末，十大指標屋苑的交易量明顯增加，更創下83周新高紀錄。市場上，鰂魚涌太古城罕見的複式戶以1,880萬元連同租約出售給投資者，而沙田第一城的業主也以反價10萬元賣出物業，顯示買家對市場信心增強。此外，太古城一個海景3房單位短炒賺了227萬元，呎價接近兩萬元，一年升值兩成。新盤訂單數達到381宗，創下新高紀錄！各大代理行最新統計顯示，十大屋苑在週末兩天錄得約10至19宗成交，交易量大幅增加。中原地產錄得18宗成交，比上週增長63.6%，創下83周新高；美聯物業錄得19宗成交，比上週增長58.3%，同樣創下83周新高；利嘉閣錄得16宗成交，創下84周新高；港置錄得10宗成交，比上週增長逾四成，創下三周以來新高。太古城近期優質單位交易頻繁。中原地產高級區域營業經理王秀芬透露，綠楊閣頂層複式4房連天台戶最近以1,880萬元連同租約被投資者購入，呎價17,537元。根據每月約5.2萬元的租金，買家可獲得3.3%的租金回報。原業主2003年8月以僅460萬元入市，持有22年後賺取了利潤。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
「蔚藍東岸」今年售出55伙，套現逾6.3億元。 五礦地產(230)油塘現樓新盤「蔚藍東岸」最新連沽2伙及一個車位，總套現超過4,428萬元。成交單位包括第1座10樓B室及第1座17樓E室，兩組買家均來自將軍澳區，購入作自住用途，顯示項目憑藉其舒適環境及交通便利性，持續吸引實力買家。 是次成交的第1座10樓B室，成交價2,568萬元，呎價20,511元，實用面積1,252方呎，為四房雙套連儲物室及洗手間間隔。單位設有私人升降機大堂，私隱度極高，廳房同向均可享遼闊維多利亞港海景，屬項目最前排單位，與海濱僅約15米之隔。主人房更配備曲尺大窗，將魔鬼山及藍塘海峽山水美景盡收眼底，而主人浴室則設有英國Victoria+Albert貴妃缸。 另一個成交單位為第1座17樓E室，消息指買家以逾1,860萬購入1個單位及車位，單位實用面積855方呎，屬三房連儲物室及洗手間間隔，同樣享有維港海景。 五礦地產營銷及市務總監黃少鴻對是次成交表示欣喜，並指出近期不少買家為區內換樓客，充分反映項目在地理位置、維港海景與生活配套方面的綜合優勢。海景單位配合私人升降機大堂等設計，在保障住戶私隱的同時，亦提升居住品質。項目累積成交金額突破45億元，印證市場對項目的認可，感謝買家的持續支持。未來將繼續推出一系列優質單位，滿足市場對高端住宅的需求，並有信心隨著樓市回暖，項目的銷情將持續攀升。至於「蔚藍東岸」今年售出55伙，套現逾6.3億元。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
位於馬鞍山港鐵站附近的海柏花園最近有一宗業主持貨30年後成功賣出的案例。世紀21奇豐物業錦豐分行的助理區域營業董事黎健峯表示，該分行最近成交了海柏花園6座中層E室的二手房，實用面積為532平方呎，有三房兩廳的格局，可眺望馬鞍山公園和海景。這個單位原先標價768萬元，最終以728萬元成交，折扣了40萬元，折扣幅度達5.2%，平均實用面積呎價為13,684元。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
中電發言人今日（25日）表示，九龍城的1.1萬伏特供電系統在晚上8時07分錄得短暫電壓驟降，幸好沒有造成電力供應中斷。為了確保用戶的安全和穩定用電，中電將會繼續加強對電力系統的監控和維護工作。希望用戶能夠理解和支持中電的工作，同時也提醒大家在使用電器時要節約用電，避免對電力系統造成過大負荷。中電一向致力提供可靠的電力供應，為市民提供便利和舒適的生活環境。希望大家能夠共同努力，保障電力系統的穩定和安全運行。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
黃竹坑一籃子車位及工廈銀主單位現正放售，總資產達3521萬元。這項消息來自文章on.cc東網。該單位的資訊被標記為重要，並且引起了人們的關注。這個貼文中還有一張圖片，但無法顯示內容。整個帖子包含了大量的資訊，讓讀者對於這筆交易有更深入的了解。這樣的貼文可能引發更多人討論，並有可能帶來更多潛在買家。黃竹坑的地段是炙手可熱的投資機會，這樣的資訊對於有意投資或購買的人來說都是一個不可錯過的機會。希望這項資訊能夠幫助到尋找投資機會的人，並為黃竹坑地區帶來更多的發展與機會。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
日出康城再現蝕讓！三房套6年貶值近「1球」 換樓客心儀生活配套便利入市｜二手樓成交 利嘉閣地產將軍澳廣場分行經理楊凱俊表示，將軍澳日出康城GRAND MONTARA 1A座低層A室，實用面積約789方呎，屬三房一套連工人房間隔，望山景。 楊凱俊指，原叫價1,088萬元，議價後減價50萬元4.6%，以1,038萬元沽出，呎價約13,156元。新買家為區內換樓客，早前透過利嘉閣真盤源平台覓得上址放盤，立即相約代理睇樓。客人鍾情屋苑位處港鐵康城站上蓋，且基座設有購物商場，起居十分便利，加上單位間隔合用，兼享翠綠山景，遂扑槌洽購。 據悉，原業主於2019年以約1,133.8萬元購入單位，持貨約6年，現轉售帳面虧損95.8萬元，單位期內貶值8.4%。楊凱俊補充，該屋苑現時有約50個單位放盤，最低入場費由約560萬元起。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
【動物消息】天水圍Yoho West發生了一起貓貓墮樓身亡的不幸事件。事發於今日凌晨2時許，一隻疑似布偶貓倒臥在平台上，位置接近行車路，發現時已經斷氣。管理處已貼出通告，希望找到貓主認領和處理貓貓的善終事宜。有居民表示，上星期有人在露台拍到一隻白色短毛貓危坐，但不確定是否就是這隻遇害的貓貓。 Yoho West管理處在今日發出通告，指接到住戶報告，指有貓貓倒臥在平台上，管理員到場後發現貓貓已經沒有氣息，而閉路電視顯示貓貓在凌晨2時35分從高處墮下。管理處呼籲如有貓主家中遺失一隻疑似布偶貓的白色短毛貓，請立即聯絡他們。管理處希望能夠盡快找回貓主，處理貓貓的善終，讓貓貓安息。如有任何消息，請致電2656 2228與Yoho West管理處聯絡。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
2025年的葵涌美食嘉年華今天正式開幕！這裡匯聚了多款平價又新奇的環球美食，包括$10的榴槤千層蛋糕和$50的佛跳牆等。值得一提的是十大必食之選：$50海鮮大阪燒、$50佛跳牆、$45開心果香蕉餅、$100/4隻特大號蒜蓉燒生蠔、$10榴槤千層蛋糕、蟹籽芝士蟹蓋、$50原個西瓜汁、$40水豚日本青森蘋果汁、$40台灣蚵仔煎、以及$30的Cocktail送酒杯。除了這些特色美食外，還有其他餐點和特別推介，如$20福岡A4和牛、長沙臭豆腐和惹火燒章魚等。此外，嘉年華還推出震撼開鑼優惠和閉幕必買優惠，以及全新的$10開心購活動。活動地點在新界葵涌運動場，交通方便，港鐵葵芳站D出口可直達。活動時間為10月25日至11月2日，週一至週五上午11時至晚上9時，週日上午11時至晚上8時。走過路過不要錯過這個美食盛宴！ 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
樓市氣氛活躍，推動買家積極入市。中原地產青衣城第三分行副分區營業經理曾偉旗表示，分行新近促成青衣明翹匯1A座高層F室成交，單位實用面積約299方呎，一房間隔，享山景。原業主早前以460萬元放售單位，減價28萬元或約6.1%後，以432萬元沽出，呎價約14,448元。買家為同區換樓客，本身居住的屋苑樓齡已近40年，因此決定換樓提升生活質素，明翹匯樓齡新，亦提供會所設施，買家睇樓後即時鎖定為入市目標，同時洽購兩個單位，見上址減價較多，馬上購入作新居。原業主於2019年以552萬元一手買入單位，持貨約6年，現轉售帳面虧損120萬元，單位期內貶值約21.7%。資料顯示，明翹匯位於青衣細山路18號，2021年入伙，共有4座，提供776個單位。【即睇青衣明翹匯放盤】。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
