市場最近再次見證了一宗成交事故，位於天水圍嘉湖山莊美湖居8座低層G室的一個三房單位最新以360萬元易手，折合實用呎價約6,618元，創下該屋苑同類單位8年以來的新低。這個單位被認為是凶宅同層，原業主在2013年以311.8萬元購入，持有12年後以48.2萬元獲利出售，升值約15.5%。市場上對於凶宅的影響仍然難以估量，而荃灣中心的一個兩房單位也以2字頭成交，被稱為「超級凶宅」，同座全座樓價長期處於低位，但該凶宅同層的售價卻沒有降低。另一邨的一個三房單位以540萬元貼市價出售，價格相對較高。經紀人表示，該單位的實用面積為544平方呎，間隔為三房。原業主在2019年以650萬元放售，但未能成功出售，最終以360萬元交易，折讓達290萬元或約45%，創下同類單位8年來的新低。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
各區特色
部分業主為了擴大議價空間，最近成功促成一宗交易，荃灣海之戀一個820平方呎的戶被售出，售價為1,435萬元，較最初售價累減165萬元或1成。 這個交易的房屋位於荃灣海之戀5A座的中層D單位，實用面積820平方呎，擁有3房套連工人套設計，朝南，可欣賞海景。原本這個單位在市場上掛牌10個月，開價1,600萬元，最終被一個區內家庭客戶以1,435萬元購入，實用呎價約為17,500元。 資料顯示，原業主於2017年以1,513.1萬元購入這個單位，持有8年後轉手，帳面蝕損78.1萬元。整個交易過程展示了放盤業主為了吸引買家，不斷調整價格，最終達成了交易。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
結業潮2025｜新店開張｜觀塘APM美食｜觀塘茶飲｜台灣知名YouTuber滴妹所開設的手搖店「再睡5分鐘」最近在香港開設了3家分店。最近，官方在Threads上宣布第4家分店即將在觀塘開幕，並公開了現場的圍板照片和地址。想知道第四家分店的位置嗎？請繼續閱讀！ 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
昨天起，由航空母艦山東艦、導彈驅逐艦延安艦、湛江艦，導彈護衛艦運城艦組成的海軍艦艇編隊訪問了香港，將停留5天。記者今天到青衣路附近觀察，許多市民和遊客在炎炎熱日子中前來觀賞和拍攝山東艦。一些小朋友和家人從早上就從康城出發，他們表示能夠近距離感受到航母的氣勢，是非常難得的機會。一些內地遊客特地來港觀賞，他們表示第一次看到國產航母感到「國之重器，非常興奮」。9歲的譚同學和家人也是從康城出發，從青衣站步行約30分鐘來到這裡，他們都覺得近距離感受到航母的氣勢是一次難得的體驗。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
這個夏天，將軍澳東港城將掀起一場可愛又香噴噴的烘焙風暴！商場與韓國超人氣插畫角色BANGGRI聯手，打造《東港城 X BANGGRI 烘焙夢工場》，活動從現在開始一直持續到8月20日。活動場地佔地3,000平方呎，設有4個主題打卡位，超過80款精品的全球首間BANGGRI限定店。此外，還將舉辦一系列親子及寵物工作坊，讓大人和小朋友一同參與這場甜蜜烘焙大冒險！整個活動將給您帶來無限歡樂和美好回憶，不容錯過！ 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，最近整體二手房交易情況良好，許多買家紛紛加快了入市步伐。沙田第一城自7月開始至今短短4天就錄得7宗成交，其中最新一宗是位於29座中層C室的單位，建築面積395平方呎，實用面積327平方呎，格局為2房，售價約為428萬元，經過議價後最終成交價為419萬元。整體來看，市場活躍度提升，買家對於置業的需求有所增加，希望能找到合適的物業。吳焯誠提醒買家要密切關注市場動向，以做出明智的投資決策。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
政府積極引進專業人才，帶動住宅需求，導致豪宅租金和需求量同步上升。在北角海璇，3房單位的租金高達每呎90元，接近同一區的服務式住宅價格。當地代理透露，最近北角海璇有2宗租務成交，其中海璇1B期3座高層B室，實用面積達1,129平方呎。政府希望透過引進專業人才，提高住宅需求，進而促進房地產市場的發展。豪宅租金的上升也反映了市場對高端住宅的需求增加。這也提醒了投資者，應該關注這一趨勢，以便做出明智的投資決策。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
想要好好放鬆身心嗎？香港的按摩店和SPA是一個不錯的選擇。現在許多按摩店都有買一送一的優惠，非常適合和朋友一起前往享受。香港的按摩店種類繁多，有各種不同的按摩和護理服務可供選擇。如果你對按摩店和SPA有興趣，可以參考「好食玩飛」頻道所推薦的13間店舖。這些店舖提供的服務多樣化，讓你可以根據自己的需求和喜好做出選擇。不論是想要舒緩疲勞、放鬆身心、或是改善肌膚狀況，這些按摩店和SPA都能滿足你的需求。趕快約上朋友一起前往，享受一個舒適放鬆的按摩體驗吧！想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
位於啟德新社區會堂舉辦的活動，以慶祝香港回歸祖國28周年暨迎接全運運動傷聚九龍城體驗日，將於2025年7月6日舉行。活動包括多項體驗傷健共融運動，如輪椅舞蹈、地壺、硬地滾球、視障保齡球、拉筋伸展等，讓參與者體驗不同運動項目。活動還將邀請多位香港殘奧獎牌得主現場互動交流，感受他們的拼搏精神和正能量。星級導師陣容包括陳浩源、王鎮炎、梁育榮、張沅、余俊延等。首100名預先登記的參加者還可以在活動當天換領青途獨家紀念品。立即報名參加這個充滿活力和正能量的活動，一同感受運動的魅力！ 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
中原地產馬鞍山迎海御峰分行的資深區域營業經理胡耀祖表示，最近整體樓市持續向好，馬鞍山雅濤居錄得一宗高層F室交易，建築面積670平方呎，實用面積482平方呎，2房間隔，開價約598萬元，最終以572萬元成交，實用平均呎價約11867元。胡耀祖指出，新買家對馬鞍山的房地產市場持樂觀態度，希望能在此區投資置業。馬鞍山地段優越，環境優美，交通便利，吸引了不少買家的關注。胡耀祖鼓勵有意置業的人士，可以考慮在馬鞍山尋找心儀的物業。這樣的投資不僅能享受舒適的生活環境，還有潛在的升值空間，是一個不錯的投資選擇。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
