馬鞍山迎海2座中層2房戶 價$658萬易手 (另有最新成交)【繁中】

中原地產-胡耀祖經理表示，最近市場氣氛積極，馬鞍山區本月暫記錄約43宗二手成交，與上個月相當。其中，迎海本月暫記錄3宗成交，包括一期2座中層H室，建築面積639平方呎，實用面積497平方呎，2房連儲物房間隔，售價約$675萬，議價後以$658萬易手，實用平均呎價$13239。胡耀祖指出，新買家為上車客，認為價格合理，間隔適用，即決定入市自用。原業主於2012年以$515萬購入單位，持有13年，此次轉手獲利$143萬，單位內升值約27.8%。

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另外，中原地產-楊頌堯經理表示，租賃市場持續積極，最新錄得大埔美豐花園一宗租賃案例，單位為A座高層08室，建築面積375平方呎，實用面積293平方呎，2房間隔，租金約$12500，議價後以$12,000租出，實用平均呎租$41。新租客為年輕家庭客，認為價格合理，間隔適用，位置方便，即租入自用。原業主於2014年以$318萬購入單位，現租出可享約4.5%租金回報。

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