太古城

【報導】二手房市持續活躍，上週六、日共有10宗交易在10個屋苑成交，較前一周受颱風影響回升了40%。其中，太古城錄得最低價成交，一個兩房單位以738萬元售出，成為本月最低價格。過去的週末，4家房地產代理公司統計顯示，10個大型屋苑的交易情況有升有跌。中原地產表示，市場交投熱絡，預計未來仍有機會出現交易熱潮。此外，據悉，最近市場上的二手房價格波動較大，買家和賣家宜謹慎對待，以免錯失良機。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

太古城一直是本地居民和上班族的美食熱點，因為這裡不僅有各種中西日韓和東南亞料理，還有不斷有新餐廳進駐。太古城中心及周邊地區的美食選擇非常豐富，應有盡有。無論你喜歡吃什麼，這裡都能滿足你的味蕾。快來太古城探索各種美食，讓你的味蕾享受一場盛宴！想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

中原地產太古城匯豪峰第二分行的高級資深分區營業經理莊素娟表示，暑假租屋市場非常熱絡。最新案例是太古城南天閣中層H室的租賃成交，這個單位的實用面積為592平方呎，有2個房間，擁有池園雙景。最終成交價為2.7萬元，平均實用呎租金為45.6元。據了解，新的租客是外區的居民。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

太古城美食│太古城中心最新開設了一家日本餐廳「広小路」，提供多款經典日式料理，如蒲燒鰻魚、丼飯和和牛壽喜燒等。為了慶祝新店開幕，推出多項期間限定的開業優惠。餐廳以日本煙火大會為設計主題，紅色搭配木質元素，營造熱鬧氣氛。其中，經典蒲燒鰻魚選用70天淡水養殖鰻魚，午市限定套餐包括三種享受。另外，日本鹿兒島A5和牛壽喜燒鍋採用關東風烹調方式，食材吸收特製湯的風味。還有壽司芭菲將壽司與芭菲結合，選用法國黑松露醬混合秘製。為了慶祝開幕，「広小路」推出3大新店開幕優惠，包括贈送清涼梳打、嚐·高美集團會員專屬禮遇等。広小路位於太古城中心2樓262號舖，營業時間為11:30至22:30。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

中原地產太古城東山閣的區域營業董事趙鴻運表示，上周末鰂魚涌太古城錄得兩宗交易，與上一周相比沒有出現變化。市場對於這個區域的投資熱度仍然持續，顯示該地區的房地產市況依然穩定。趙鴻運指出，太古城地段優越，交通便利，擁有各種配套設施，因此吸引了不少投資者和買家。他建議有意置業或投資的人士，應該密切留意市場動向，以便把握最佳時機。在這樣的市場環境下，專業的中原地產團隊能夠提供客戶最新的市場資訊和專業意見，幫助他們做出明智的決策。趙鴻運表示，他們將繼續致力為客戶提供優質服務，確保他們在房地產交易中獲得最大的利益。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

美聯物業最新統計顯示，今年上半年山頂南區錄得約76宗買賣，相比去年下半年約55宗，上升約38%，並創出近3年半新高。不過，成交金額只錄得75.6億元，較去年下半年約95億元，下跌約20.5%，呈現量升額跌情況。情況可能因受整體樓價下跌影響。參考差估署現時最新樓價指數，按物業種類劃分，D及E類大型單位樓價指數比去年底跌約1.87%，比整體樓價跌幅更大。 與此同時，市場近期有不少超級豪宅大幅蝕讓個案，例如山頂 TWELVE PEAKS 單號屋最近連雙車位以2.8億元沽出，樓價約7年間大幅貶值1.7億元，損失金額相當於約20個太古城兩房單位。該單位實用面積3,731平方呎，連私人升降機及泳池，並設有1,802平方呎花園及719平方呎天台，最新呎價75,047元，無論樓價或呎價均創屋苑歷史新低。原業主於2018年以約4.5億元一手買入這棟洋房及車位，現時轉手單位貶值約37.8%。此外，今年4月有「亞洲樓王」之稱的山頂超級豪宅 Mount Nicholson 亦出現蝕讓個案，一宗4,596平方呎的4房戶以近3億元成交，原業主持貨8年，帳面蝕逾1.4億元，樓價蒸發約32%。雖然美聯預計下半年豪宅成交量仍有上升趨勢，但按現時市場走勢，量升額跌情況可能延續。根據仲量聯行早前預測，今年豪宅樓價跌幅或達10%。 近期各大發展商仍積極推售餘貨及現樓，但對補地價的意欲仍然低迷。地政總署資料顯示，今年4月至6月期間，經土地註冊處完成登記的補地價個案涉及金額僅約1億元，創下2020年第一季以來逾5年的低位。回顧今年首季，錄得的補地價金額約20.7億元，意味補地價金額按季急挫約95%。地政總署資料亦顯示，房協位於元朗元龍街與攸田東路交界的資助出售房屋項目，已獲地政總署以私人協約方式批出，補地價金額約2.94億元，可望於下季度完成登記。資料顯示，該幅元龍街地皮可建樓面面積約37.1萬平方呎，估計可興建約710個單位，而以最新補地價金額計算，每呎補地價約791元。目前整體市場氣氛未見改善，補地價相關交易普遍低迷。 近期中環甲級商廈成交呎價同樣呈下跌趨勢。皇后大道中9號10樓全層，最新成交呎價創近15年新低，單位面積約13,719平方呎，成交價2.2億元，呎價僅1.6萬元。據了解，該單位原由恒興業集團趙氏家族持有，早於1993年以約1.1億元購入，持貨達32年，因此仍獲利約1.1億元，升值接近1倍。不過，持貨年期較短的物業，與近年住宅二手買賣相似，則難逃大幅蝕讓命運。例如，原由紀惠集團持有的中環中心26樓全層，持貨4年轉手蝕約51%。該單位面積24,980平方呎，最新以3.5億元成交，呎價僅約1.4萬元。原業主紀惠集團於2021年7月以約6.93億元向小巴大王馬亞木家族購入，現時樓價大跌一半，損失金額相當驚人。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

7月份太古城的交易表現非常出色。美聯物業的錢敏義表示，該公司最近成功促成了太古城彩天閣一個中層B室單位的交易。這個單位的實用面積約為792平方呎，成交價格為同區客戶的1倍。這次交易的成功不僅展示了太古城房地產市場的活力，也證明了美聯物業在房地產交易中的專業和能力。錢敏義表示，太古城一直是一個熱門的地段，擁有優越的地理位置和豐富的生活配套設施，吸引了眾多買家的關注。他相信太古城的房地產市場將繼續保持穩健增長的勢頭，為投資者帶來更多機會和收益。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

熱門蛋糕店「The Bakerism」現已進駐太古城！這裡推出了新店限定的杜拜朱古力提拉米蘇和日本水蜜桃忌廉奶凍，絕對是您不能錯過的美味！杜拜朱古力提拉米蘇融合了東方和西方的風味，帶給您獨特的口感體驗；而日本水蜜桃忌廉奶凍則是清新又滑順，讓您感受到來自日本的甜蜜滋味。無論是喜歡濃厚巧克力還是清爽水果口味的人，都能在這裡找到心儀的甜點。趕快來「The Bakerism」品嚐這些獨特的甜點吧！想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

太古城中心的餐廳讓人眼花繚亂。這裡匯聚了各種特色餐廳，為食客帶來多樣化的美食體驗。從地道的海南雞飯到創新的日式西餐，再到精緻的法式甜點，這裡的美食選擇豐富多樣，價格親民，讓人回味無窮。新假期美食編輯已為您整理了太古城中心的餐廳資訊，包括美食特色、地址、交通等，若有興趣，請記得收藏！想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

近期本港超級豪宅市場爆發蝕讓潮，損手金額屢創新高。最新一宗大額蝕讓案例來自山頂豪宅TWELVE PEAKS。一名具內地背景人士持有的TWELVE PEAKS單號屋，連雙車位以2.8億元沽出，比7年前的4.5億元購入價格蝕讓1.7億元，貶值達37.8%。這項成交不僅創下屋苑歷史最低價格，蝕讓金額足夠購買19個鰂魚涌太古城兩房則王單位，是本港豪宅罕見的蝕讓紀錄。該TWELVE PEAKS洋房實用面積3,731平方呎，設有私人升降機及泳池，連1,802平方呎花園、719平方呎天台及11平方呎平台。該物業先前以3.1億元放售，後來減價3,000萬元或9.7%，最終連雙車位以2.8億元易手，折合呎價75,047元，創下屋苑新低。原業主2018年以4.5億元購入該洋房，今次轉手損失1.7億元，貶值37.8%。TWELVE PEAKS上一宗成交為海航集團持有的雙號屋，實用面積4,241平方呎，連2,542平方呎花園及830平方呎天台等，2022年初以3.87億元售出，呎價達91,252元，比前宗低17.8%。這次蝕讓金額相當於19個太古城兩房則王單位市值的總和，顯示損失之大。Twelve Peaks由新鴻基地產於2012年開發，僅有12幢獨立洋房，並設有住客會所，毗鄰山頂廣場，是區內頂級豪宅項目。該屋苑曾屢創成交紀錄，其中一幢8號洋房於2018年以平均呎價15.2萬元成交，打破全亞洲洋房呎價紀錄。然而，資料顯示，當年發展商曾提供相等於樓價15%的印花稅現金回贈，考慮回贈折扣後，實際呎價為129,703元，未能超越同年Mount Nicholson 2號洋房創下的151,785元呎價紀錄。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞