馬鞍山半新樓再度出現交易問題！位於薈朗的開放式單位「2字頭」價格下跌，4年內蒸發三成。根據消息指出，一間實用面積約229方呎的開放式單位，原價360萬元，最終以297.3萬元成交，跌幅62.7萬元或約17.4%，呎價約為12,983元。原業主於2020年以423萬元購入此單位，持有四年後以125.7萬元的虧損轉售，跌幅約29.7%。 同樣位於薈朗的另一開放式單位亦有類似情況，原價305萬元，最終以280萬元成交，跌價25萬元或約8.2%，呎價約12,670元。原業主於2020年以408萬元購入此單位，四年後以128萬元的虧損轉售，跌價31.4%。值得一提的是，這次的成交創下該地區歷來最大的蝕幅。整體而言，馬鞍山的二手市場持續受到蝕讓影響，業主需謹慎考慮轉售的時機。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
馬鞍山
中原地產大埔康樂園分行的高級資深分區營業經理吳啟業表示，最近租賃市況持續向好，馬鞍山翠擁華庭最近錄得一宗租賃成交。該單位為1座中層C室，建築面積1042平方呎，實用面積816平方呎，3房連套房間隔。放盤時開價約為2.5萬元，經過議價後以24200元成功租出，實用面積平均價格。吳啟業指出，這宗成交反映了馬鞍山地區的租賃市場繁榮，對於投資者和租戶來說都是一個好消息。他鼓勵有意投資或租賃的人士，可以考慮馬鞍山這個區域，因為有著良好的發展潛力和穩定的租金回報。希望未來能有更多的成交案例出現，讓市場持續保持活躍。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
馬鞍山業主大逃亡 4屋苑爆蝕讓 最傷跌價28%｜二手市況 馬鞍山近日爆蝕讓潮，最少有4個屋苑業主損手沽貨，全數蝕幅達雙位數，最傷蒸發28%離場。 泓碧一房6年跌價28% 中原地產馬鞍山資深區域營業董事徐可志表示，半新盤泓碧3座高層F室，實用面積約310方呎，一房間隔，望內園景。最初開價500萬元放售，後來以490萬元沽出，呎價約15,806元。 徐可志透露，新買家為上車客，見單位間隔合用，即購入單位自用。據了解，原業主於2019年以約680.8萬元買入單位，持貨約6年，現轉手帳面蝕190.8萬元，物業期內跌價約28%。 銀湖．天峰三房套4年帳輸143萬 中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖稱，銀湖．天峰本月暫錄約4宗成交，包括7座中層C室，實用面積約762方呎，三房連套房間隔。原叫價約1,080萬元，議價後減價55萬元或約5.1%，以1,025萬元易手，呎價約13,451元。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
位於馬鞍山迎海的一間住宅單位最近交易，此單位位於第3期25座的低層D室，實用面積為496平方呎，朝向東南享有開揚景觀，是一個兩房兩廳的間隔設計。這個單位放盤了3個月，原價為700萬元，最終以660.8萬元成交，呎價為13,323元。 據了解，原業主於2017年11月以739萬元購入這個單位，持有了7年後出售，帳面虧損78.2萬元，單位的價值下跌了11%。扣除各項費用後，估計實際虧損近120萬元。 資料顯示，同類型的單位在7個月前以675萬元成交，實用面積和間隔相似，意味著價格下跌了14.2萬元或2%。這顯示了該地區房地產市場的價格變化。如果您想獲取更多更新和資訊，請下載AM730手機應用程序體驗升級功能。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
昨晚約11點，32歲的鄭姓男子在馬鞍山頌安邨頌群樓失蹤後，家人今日向警方報案。警方在下午約12時44分搜尋期間，在屋頂上發現了一名男子的屍體。這名男子已經明顯死亡。這起事件造成社區震驚，警方正進行調查以釐清事件的原因。這名男子離開住所後神秘失蹤，最終在自家住處的屋頂上被發現身亡，引起了社會的關注。希望警方能盡快查明真相，讓這名男子的家人和社區居民能夠獲得答案和安慰。這起事件也提醒大家要注意家人和朋友的安全，隨時保持聯繫，避免發生類似的悲劇。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
馬鞍山MOSTown新港城中心與Sanrio角色攜手合作，舉辦「MOST-Fluffy冬日交響曲」活動，從現在到2025年1月1日。三個受歡迎的Sanrio角色Pochacco、Pompompurin和Little Twin Stars首次以音樂家身份亮相，與大家一同探索6個音樂主題打卡區和2個娛樂區。必去的打卡區包括全球首座7米高的「巨型Fluffy音樂盒聖誕樹」、 「Sanrio角色聖誕彩光拱門」、「Little Twin Stars星光演奏廳」、「Pompompurin聖誕布甸鼓樂」和「Pochacco聖誕木琴滑梯」。在L3活動區還有「Sanrio角色巨型夢幻留聲機」打卡區和3個角色精品自動售賣機，讓大家不僅可以拍美照，還能帶走角色精品。此外，L3活動區還有限時「毛絨聖誕卡集章區」，會員憑H.COINS電子貨幣消費滿$300即可換領「毛絨集章聖誕卡」和毛茸茸材料包，親手印製毛茸茸聖誕卡。活動詳情請參考主辦方公布。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
馬鞍山嵐岸中層三房售價915萬元易手，實用面積734平方呎，實用呎價12,466元。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，隨著利率下調，市場信心明顯提升，分行最近成功促成這宗二手房交易，售出的是嵐岸3座中層B室，格局有三房連套房間隔，最後以915萬元成交。買家為自住用途，而賣家於2006年以482萬元購入此單位，獲利可觀。整體來說，這宗交易反映出房地產市場的活力，並顯示出市場對馬鞍山區的樓市依然看好。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
今天（13日）上午11時22分，警方接到釣魚客報案，指在馬鞍山渡頭灣村對開海面，有一名男子在離岸150米處載浮載沉。消防隊員趕到現場將他救起，但很遺憾現場確認他已經身亡。警方暫時將這個事件列為「屍體發現」，並正在調查男子墜海的原因。希望能盡快查明事故的起因，給予家屬一個交代。事故發生的地點是一個美麗的海灣，平時應該是人們休閒娛樂的好去處，但這次發生了悲劇。讓我們一起為這名男子默哀，也提醒大家在海邊活動時要格外小心，避免發生類似的悲劇。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
馬鞍山發生縱火案。今日凌晨2時許，警方接獲多個報案，指錦英苑錦達閣地下一單車停泊處有單車起火。消防趕抵現場，發現停泊在上址的4輛單車中，有2輛起火，消防迅速將火救熄。消防調查後，在現場發現助燃劑，認為起火原因有可疑。警方將列「縱火」，正調查事件，暫未有人被捕。就現場所見，其中一輛單車被燒為廢鐵，另一輛單車上一塊布亦被燒毀。單車停泊處有兩輛單車被燒毀。暫未有更多資訊公開，案件仍在調查中。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
MOSTown新港城中心將與Sanrio角色合作，舉辦「MOST-Fluffy 冬日交響曲」活動，從現在開始一直到2025年1月1日。活動將帶來音樂治癒心靈的神奇力量，讓大家一同感受溫暖與愉悅。上周，魏浚笙Jeffrey也現身活動現場。活動將在中心舉行，讓大家在冬日裡享受美好的時光，與Sanrio角色一起度過溫馨的時刻。快來參加這個充滿歡樂和音樂的活動，讓自己沉浸在愉快的氛圍中，感受心靈的治癒和慰藉。不要錯過這個難得的機會，和家人朋友一起來參與這個獨一無二的活動吧！ 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
