業主減價賣樓走 馬鞍山連環錄「百萬蝕讓」成交｜二手市況 新盤繼續低價出擊搶購買力，二手業主只好讓步減價尋找買家承接，不少更要蝕讓離場。馬鞍山近日連環出現「百萬蝕讓」成交個案，連資助房屋都難逃一劫。 馬鞍山中心兩房7年貶值23% 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，馬鞍山中心1座低層B室，實用面積約364方呎，兩房間隔。單位坐向西南，外望園景，放盤1個月，當時叫價420萬元，累減33.2萬元或約7.9%，以386.8萬元沽出，呎價約10,626元。 據了解，原業主於2018年以500萬元購入單位，持貨約7年，現沽售帳面虧損113.2萬元，單位期內貶值約22.6%。 迎海四房套1295萬獲換樓客承接 中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖指，迎海1期5座低層G室，實用面積約985方呎，四房套房間隔。原叫價約1,350萬元，日前議價後以1,295萬元易手，累減55萬元或約4.1%，呎價約13,147元。 胡耀祖透露，新買家為換樓客，見單位間隔合用，價錢合理，即入市單位自用。據悉，原業主於2020年以1,405萬元購入單位，持貨約5年，現轉手帳面蝕約110萬元，單位期內跌價約7.8%。 新港城兩房呎售1.27萬 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯稱，新港城P座低層01室，實用面積約370方呎，兩房兩廳間隔。單位坐向東北，外望園景，放盤3個月，原開價498萬元，最終以473萬元成交，累減25萬元或約5%，呎價約12,784元。 據了解，原業主於2018年以580萬元購入單位，持貨約7年，現轉售帳面損失107萬元，單位期內蒸發約18.4%。 錦豐苑兩房放盤3個月狠劈134萬 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯說，馬鞍山居屋錦豐苑錦蘭閣(J座)中層05室，實用面積約428方呎，屬兩房兩廳間隔。單位坐向東面，外望山景，原叫價420萬元，放盤3個月，最後累劈134萬元或約31.9%，至286萬元(居二市場價)售出，呎價約6,682元。...
馬鞍山
中原地產馬鞍山迎海御峰分行的資深區域營業經理胡耀祖表示，假期過後，整體二手房交易氣氛有所回升。最新有一間位於馬鞍山雅濤居的高層E室單位上市，建築面積為711平方呎，實用面積則為501平方呎，擁有2房間隔。原價約為580萬元，經過一輪議價後，最終以520萬元成交，實用面積平均呎價為10379元。胡耀祖指出，此次交易顯示了馬鞍山房地產市場的活躍度，希望未來能繼續保持穩健增長的態勢。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
馬鞍山發生了一起交通意外。今天（7日）傍晚6時左右，一輛私家車與電單車在馬鞍山西沙路附近的寵物公園迴旋處相撞。騎車的人受傷倒地，需要救護車送往醫院接受治療。根據圖片顯示，現場警方和救援人員正在處理事故現場，以確保交通順暢和受傷者得到適當的幫助。目前尚不清楚事故的具體原因，警方正在調查中。希望所有人都能注意交通安全，遵守交通規則，避免發生類似的意外事件。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
馬鞍山迎海區的二手市場目前表現疲弱，一位擁有三房套房的業主看準機會，決定出售房產換取市區的住宅。他不惜以「蝕讓價」的方式出售，最終以1,028萬元的價格成交，單位的樓價比起7年前已經下跌了超過兩成。新的買家是一位孝順的子女，他們對這個房產感興趣並且願意接手。這筆交易反映了目前二手市場的情況，許多業主為了尋找更好的房屋而願意降價出售。馬鞍山迎海區作為一個宜居的地區，吸引了不少買家的注意，希望能夠在這裡找到自己心儀的家。該區的房價雖然有所下跌，但對於有心購買的人來說，也許是一個不錯的機會。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
馬鞍山一名60歲的郭姓婦人，今天凌晨3點左右被一名司機發現倒臥在耀安邨停車場外，懷疑是從高處墮下。警方接到報案後趕到現場，女事主已昏迷，被送往醫院搶救，但後來確認已身亡。警方初步調查顯示，女子從停車場一個樓層墮下，現場還發現了遺書，死因仍待驗屍後確認。這起事件令人深感遺憾，警方將繼續調查以釐清事發原因。希望這位婦人能夠安息，也提醒大家要注意自身安全，在感到沮喪或困惑時，應及時尋求幫助，避免悲劇發生。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
今日凌晨3時許，馬鞍山發生一宗墮樓案。一名司機經過耀安邨一個停車場時，發現一名女子倒臥在停車場對面，懷疑她從高處墮下，隨即報警。警員接報後趕往現場展開調查。目前案件仍在調查中，詳情有待進一步釐清。 這起墮樓案引起社會關注，希望能盡快查明事發原因，確保類似悲劇不再發生。墮樓事件不僅對受害者家屬造成傷痛，也提醒大眾要注意安全，在高處行走或活動時要特別小心。 警方呼籲市民如發現可疑情況，應即時報警，協助維護社會治安。希望透過嚴肅調查，為受害者和家人帶來公道，讓社會更加安全和和諧。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
中原地產馬鞍山迎海御峰分行的資深區域營業經理胡耀祖表示，近期節日氣氛濃厚，交易步伐放緩。最新消息指出，馬鞍山海柏花園本月錄得首宗成交，成交單位為4座中層的G室，建築面積為561平方呎，實用面積為412平方呎，房間隔為2房。最初叫價約為620萬元，經過議價後以600萬元成交，實用平均呎價為約萬元。整體來看，馬鞍山的房地產市場繼續保持活躍，即便在節日期間也有成交案例。胡耀祖也提到，買家在選擇房產時應該考慮到實際需求和預算，以確保能夠買到符合自己需求的物業。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
中原張奇瑋表示，受到聖誕和新年長假期的影響，去年12月東涌區二手房買賣成交量下降了約24％，共有29宗成交。在該區，東環3…。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
馬鞍山迎海最新錄2期迎海．星灣錄一宗上車客成交。這個單位是18座中層D室，實用面積496平方呎，有2房間隔。最初的叫價約為680萬元，經過議價後以665萬元成交，實用平均呎價為13,407元。這個成交價格顯示馬鞍山迎海地區的房地產市場依然活躍。如果您對這個單位有興趣，不妨密切關注市場動向，或許會有更多機會等待著您。這個單位的照片顯示它的格局和裝修都相當吸引人，也許您也可以找到自己心儀的理想家園。馬鞍山迎海地區是一個宜居的社區，擁有便利的交通和豐富的生活配套設施，適合各種家庭和個人。希望您可以找到心儀的住所，並在這裡享受美好的生活。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
中原地產馬鞍山迎海御峰分行的資深區域營業經理胡耀祖表示，最近節日氣氛濃厚，整體市場交投步伐放緩，本月馬鞍山區的成交量暫時錄得約75宗，較上月下降約2成多。其中，海柏花園本月暫時錄得約3宗成交，屋苑最新錄得4座高層H室，單位建築面積為561平方呎，實用面積為412平方呎，格局為2房間隔。胡耀祖指出，雖然市場稍微放緩，但仍有一定的成交量，顯示馬鞍山區的房地產市場整體依然活躍。希望大家能抓住適合的機會，做出理性的投資決策。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
