馬鞍山業主大逃亡 4屋苑爆蝕讓 最傷跌價28%｜二手市況 馬鞍山近日爆蝕讓潮，最少有4個屋苑業主損手沽貨，全數蝕幅達雙位數，最傷蒸發28%離場。 泓碧一房6年跌價28% 中原地產馬鞍山資深區域營業董事徐可志表示，半新盤泓碧3座高層F室，實用面積約310方呎，一房間隔，望內園景。最初開價500萬元放售，後來以490萬元沽出，呎價約15,806元。 徐可志透露，新買家為上車客，見單位間隔合用，即購入單位自用。據了解，原業主於2019年以約680.8萬元買入單位，持貨約6年，現轉手帳面蝕190.8萬元，物業期內跌價約28%。 銀湖．天峰三房套4年帳輸143萬 中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖稱，銀湖．天峰本月暫錄約4宗成交，包括7座中層C室，實用面積約762方呎，三房連套房間隔。原叫價約1,080萬元，議價後減價55萬元或約5.1%，以1,025萬元易手，呎價約13,451元。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
各區特色
一幅圖片展示著水流進入河流的景象，水流倒退的開始階段。這幅圖片展現了自然界的奇妙現象，引人入勝。水流逆轉的過程可能是因為某種外力或特殊情況所導致，讓人無法預測接下來的發展。觀看這幅圖片，讓人不禁想象著水流倒退的場景，擁有強烈的視覺藝術感受。這種現象可能是短暫的，也可能是一種罕見的自然奇觀，讓人驚嘆大自然的神奇。這幅圖片引起觀者的好奇心和探索欲，讓人思考水流倒退的原因和可能的影響。這幅圖片通過生動的畫面，展現了大自然的變幻莫測和神奇之處，令人讚嘆不已。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
柴灣東貿廣場全層單位連車位易手，上市公司藍河控股公布，出售柴灣東貿廣場9樓全層單位連位於2樓的3個車位，作價5000萬，建築面積7758方呎，平均呎價6445元。藍河控股沽貨。該公司通告指，於簽署臨時買賣合約，買方支付250萬按金，將於11月29日前簽署正式協議時，支付250萬作為進一步訂金，餘額共4500萬將於成交時支付，預計將因出售事項錄虧損約460萬，該集團擬動用出售物業所得款項淨額約48。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
宏安地產執行董事程德韻表示，北角101 KINGS ROAD 項目自上周六開始收票後反應熱烈，三天內已收逾千票，昨再加推28伙，主要涵蓋一房至兩房梗廚戶型，其中首度推出實用面積310平方呎的一房戶型。折實平均呎價約24,436元，比前日加推價格上漲4.5%。另外，宏安地產昨以招標形式售出一伙高層三房戶，成交價1,590.4萬元。而嘉里建設旗下的「緹外」亦透過招標售出一座地下A室大宅，成交價1.8億元，呎價約51,933元，創下項目花園大宅成交價新高。其他如信置夥中電合作何文田加多利山的「ST. GEORGE’S MANSIONS」、恒基物業的「天瀧」與建灝地產的「文曜」等項目也透過招標售出多個單位，成交價格不等。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
發展局局長寧漢豪早前（16/11）出席香港測量師學會舉辦的「打造『你』想要的九龍城」創作比賽2024頒獎典禮，聽取得獎同學分享對這個舊區的願景和設計構想。局長對同學們展現的創意表示讚賞，並給予了很多靈感。很多同學的作品希望有連貫的海濱，局長表示政府將提出修訂《保護海港條例》，並非為了在維港填海建屋，而是希望讓市民更好地享受海濱，包括建設連貫的海濱長廊。市建局也會善用「五街」位處海濱優勢，在馬頭角海濱提供一條約20米寬的海濱長廊，並與啟德發展區的海濱無縫連接。此外，同學的作品也強調新舊共融，提出除了活化和保育，也可考慮透過一些標誌設計，講述舊區的故事。局長讚賞同學們在作品中提倡「青銀共融」，無論硬件和軟件設計均涵蓋與長者共融的概念，由年輕人提出特別有意義。局長鼓勵同學們繼續關注香港舊區重建和活化議題，並希望他們將來參與市區更新，成為建設香港的生力軍。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
美聯物業太古城天山閣分行高級營業經理范浩軒表示，本月份太古城的交投表現良好，並且成交頻繁。該分行最近成功促成了太古城的一宗成交案，其中包括景天閣高層F室單位。這個單位的實用面積約為589呎，擁有兩房間隔。由於該座大樓位於商場上方，享有開揚的景觀，且裝修精美，因此吸引了外區買家的關注。最終以950萬元的市價成交，折合實用呎價約為16,1…。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
美聯工商舖資料研究部最新發表的《工廈快訊》指出，上個月工廈的註冊成交量約為144宗，較上個月增加約10.8%，但交易金額卻下跌約38%，僅為6.73億。這顯示了市場在成交量上有所增加，但交易金額卻有所下降的趨勢。這可能代表著投資者對於工廈的需求增加，但對於價格卻有所保守。隨著市場環境的變化，投資者需要謹慎評估風險和機會，才能做出明智的投資決策。《工廈快訊》的數據提供了市場走勢的重要信息，投資者應該密切關注這些數據，以便及時調整投資策略。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
市場續以蝕讓盤為主，二手市場疲弱。位於將軍澳日出康城晉海的一個三房套連天台特色戶，放盤約半年後，終於以1,605萬元成功沽出。原業主持有該物業三年，最終接受價格。這個案例反映了目前市場的情況，賣方必須勉強接受低價出售，而買方則有機會以較低價格入手心儀物業。這也提醒賣方在放盤時要有耐心，準備面對長時間的等待和可能的價格壓力。希望未來市場能夠好轉，讓賣方和買方都能夠達到滿意的交易。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
【本報消息】中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍YOHO WEST最近已經開始交付樓宇，上個週末有6宗租賃成交，平均實用呎租約36元。 屋苑目前處於入伙初期階段，約有30個單位供租，租金價格由… 【hket PRO 訂閱計劃】每日僅需$1.6，即可享受所有付費內容。詳情請參閱連結。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
利嘉閣葵青區首席分區市務董事彭錦添指出，近期減息政策帶動了二手市場的活躍，青衣地區成交熱絡。最近兩天共錄得11宗成交，其中包括灝景灣一個3房單位以1,195萬元沽出，減價35萬元；另外，一位投資者以1,352萬元購入鰂魚涌太古城的一個3房單位，目前正在出租中。這些成交反映了市場對房地產的積極態度，投資者和用家都在爭相進入市場。灝景灣5座高樓大廈更是成為焦點物業之一。彭錦添表示，未來市場將繼續受到減息措施的影響，投資者和用家應密切關注市場動向，把握機會。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
