將軍澳日出康城今年出現了許多蝕讓案例，其中第5期A座的MALIBU一個2房連儲物室單位最近以730萬元蝕售，成為該屋苑今年的第12宗蝕賣案例。中原地產高級分區營業經理何俊傑表示，這個單位位於MALIBU第2B座低層B室，實用面積約552平方呎，朝向東北，能享受開揚的翠綠山景。原價738萬元，經過微調後以730萬元成交，呎價約13,225元。新買家是該區換樓客，對開揚的綠色景觀和大2房加儲物房的設計感到滿意，經過議價後認為價格合理，決定購入自住。原業主於2018年以796.9萬元購入，持有約7年後轉手虧損66.9萬元，貶值約8%。自今年1月以來，MALIBU已至少有12宗蝕讓案例，蝕幅從8%至21%不等，其中最大的一宗是在今年3月的第3A座高層B室，以768萬元售出，呎價約12,864元。原業主於2018年以968.2萬元購入，虧損200.2萬元或20.7%。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
近日在網絡上流傳一段影片，展示了一名赤膊大叔因外賣未提供叉而在天水圍的天澤商場唐記包點大吵大鬧的情景。影片中，他不滿地罵著女店員，聲稱自己在天水圍有話說了算。這段影片引起了網民的廣泛討論和譴責，許多人紛紛表示對這種行為感到不滿和憤怒。 這起事件引發了對於社會文明和禮貌的討論，許多人認為無論在任何情況下，都應保持冷靜和理性，不應因為一個小小的問題而失去控制。而對於商家而言，提供良好的服務和處理客戶投訴是至關重要的，應該以更積極的態度和解決問題的方法來面對這樣的情況。 希望透過這樣的事件，讓更多人意識到尊重和禮貌的重要性，並且在面對糾紛時能夠冷靜處理，避免因小事引起不必要的衝突。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
荃灣發生刑事恐嚇案。周六（12日）晚上7時許，一名乘客在荃灣青山公路－荃灣段一輛巴士上大聲講電話，女車長上前勸喻期間雙方爆發爭執，乘客懷疑以言語作出恐嚇，女車長遂報警處理。警員接報到場，經初步調查後，姓王（60歲）巴士男乘客涉嫌「刑事恐嚇」被拘捕，現正被扣留調查。案件交由荃灣警區刑事調查隊第四隊跟進。事牛中無人受傷。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
今天（13日）上午8時42分，一輛私家車在青嶼幹線往青衣方向行駛時發生了事故。當車子駛近青衣西北交匯處的一個分岔口時，失控翻車，四輪朝天，停在分岔口的路壆上。根據現場圖片顯示，車子嚴重損壞，車頂幾乎壓在地上，情況相當危險。目前還不清楚事故的原因，是否有人受傷或其他更多詳情。警方已經趕到現場展開調查，希望能盡快釐清事故的真相。希望大家在駕駛時要格外小心，遵守交通規則，確保自己和他人的安全。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
今天（13日）清晨6時35分，警方接到一名男子報案，指稱他56歲的盧姓母親在將軍澳健明邨健晴樓的一個單位懷疑在抹窗時失足墮樓。 救援人員趕到現場，將昏迷的受害者送至將軍澳醫院接受治療，可惜在約7時15分不治身亡。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
沙田綠怡雅苑兩房放盤半個月 綠表客講價成功 「5球有找」接貨(有圖)｜二手居屋成交 二手業主願意減價出貨，沙田居屋綠怡雅苑一個兩房單位，放盤半個月減價6%，以498萬元居二市場價獲綠表客承接。 萬方地產區域經理葉搏麟表示，上述成交單位為綠怡雅苑1座高層B室，實用面積約510方呎，兩房兩廳連露台及工作平台設計，坐向西北，外望開揚山景。單位放盤約半個月，原叫價530萬元，最後以498萬元居二市場價沽出，累減32萬元或約6%，呎價約9,765元。 9年帳面升值23% 據了解，買家為綠表家庭客，由於屋苑可容許飼養寵物，而且樓齡新及附設露台，所以決定購入。原業主於2016年以404萬元一手買入單位，持貨約9年，期內帳面升值94萬元或約23.3%。 資料顯示，綠怡雅苑位於小瀝源小瀝源路63號，為房協的資助出售房屋項目，由3座樓高32至36層的住宅大樓組成，提供1,020伙。 即睇沙田綠怡雅苑放盤 (House730) ⇊直擊綠怡雅苑1座高層B室⇊ 立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能 想知得更多詳情？立即Click這裡...
2025年7月12日，港澳地區發佈了行政長官李家超的第四份《施政報告》。他與新一屆特首顧問團舉行了首次會議，會議持續三天。會議中，三名新成員包括曾任人民銀行副行長的朱民、杭州六小龍的兩家企業強腦科技創始人韓璧丞，以及宇樹科技創始人王興興也來港參與了會議。 李家超指出，他們在會議中表示香港擁有獨特的內聯外通和教育科研優勢，地理位置優越，同時也是國際金融中心，資金流動自由，吸引了許多內地企業在港上市，並將香港視為他們的「出海」窗口。 顧問團分別就香港經濟的高質量與持續發展、創新與創業、區域與環球合作等三個主題進行了廣泛的討論。整體來看，這次會議對於香港未來的發展具有重要意義。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
暑假租賃旺季來臨，不僅有內地生租樓，也有許多家長租房子，尤其瞄準網內的屋苑。利嘉閣高級分區的董事梁啟豪提到，北角半山天寶大廈B座低層D室，面積約1,141平方呎，有3房套間隔，可欣賞開揚海景。一名家長以3.98萬連車位承租，呎租約35元。據了解，由於屋苑鄰近兒子校網，家長看過房後即與業主洽談租約。中原分行首席分區營業經理黃家全指出，大角咀海桃灣1座低層C室，面積502平方呎，有2房間隔，呎租為47元。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
昨日NBA夏季聯賽迎來焦點之戰，2025年選秀狀元Cooper Flagg首次亮相職業賽場，最終達拉斯獨行俠擊敗洛杉磯湖人，但這位18歲新星的個人表現卻令人擔憂。前NBA三分大賽冠軍Tim Legler在拉斯維加斯現場觀戰後，於《All NBA》播客節目中分享了他的觀察： “比賽開始時，明顯能看出他有些緊張，這很正常。作為選秀狀元，他想打好比賽，但開局幾次投籃都偏得離譜。” Legler指出Flagg隨後逐漸找回狀態： “他完成了一次快攻灌籃，命中中距離投籃，防守和組織能力也開始展現。上半場後段表現不錯。” 但下半場Flagg的投籃問題再度浮現： “他完全找不到準星，中距離投籃受到嚴密防守，三分線外也一球未進。全場21投僅5中。” Legler認為Flagg仍展現出超級球星的潛質： “你還是能看到他各方面的才華，這傢伙確實是個全能型球員。只是今晚投籃手感太差，而投籃能力往往是最後才會在NBA層級成熟的技術。” Legler強調Flagg必須盡快改善投籃技術： “這是他必須立即正視的問題。如果不修正，他的三分命中率可能只會維持在20%到30%之間。” 想知得更多詳情？立即Click這裡...
藍籌盤業主紛紛打折出售物業。中原趙鴻運透露，位於鰂魚涌太古城雅蓮閣中低層的G室，實用面積約1,015方呎，原本是三房間隔，朝向東向九龍。該物業現正進行減價出售，吸引了不少買家的關注。希望有興趣的投資者能趁機考慮購入。想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞
