馬鞍山

過去半年整體樓價出現明顯回升，馬鞍山半新樓薈朗開放式單位入場費也再次突破300萬元。這個屋苑裡一個實用面積為266平方呎的開放式單位，最近以306.8萬元售出，显示市場需求持續旺盛。這也反映出房地產市場近期的熱度和投資者對樓市的信心。據報導，馬鞍山一直是香港人熱門的住宅區之一，擁有優美環境和完善的基礎設施，因此吸引了許多購房者的關注。在這樣的市場情況下，房價不斷攀升，讓購房者不得不面對更高的入場門檻。未來的房地產市場走勢仍有待觀察，但目前來看，樓市仍然保持著蓬勃的活力。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

今日下午4時30分，馬鞍山發生交通意外。一名36歲男子駕駛私家車沿西沙路往沙田方向行駛，當車輛駛至近年華路對開時，失控剷上路中石壆。事故現場照片顯示車輛嚴重損毀，現場有警方和救護人員處理。目前尚不清楚事故原因及是否有人受傷。交通意外時有發生，提醒駕駛注意安全駕駛，遵守交通規則，避免發生悲劇。希望所有人都能平安無事，並希望事故原因能盡快查明。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

二手樓市持續受到影響，馬鞍山薈晴一房單位降價10萬元，售價為445萬元。原業主持有約9年，但仍有約14萬元的虧損。整個樓市都受到衝擊，希望未來能有所好轉。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

馬鞍山薈晴1房以445萬易手，貶值約3%。中原地產經理胡耀祖表示，最近成交一間位於馬鞍山薈晴2座低層B7室的1房單位，面積324平方呎，原價455萬，最後以445萬成交，平均呎價13,735元。買家為上車客，認為價格合理並立即入市自住。原業主於2017年以459萬購入，持有9年後轉手蝕14萬，貶值約3%。另外，大埔Sierra Sea 1B期5座低層C室的2房單位以1.63萬租出，呎租約37.6元，租客為區內客人，認為環境舒適並合理價格而入住。業主於2025年以466萬購入，租金回報約4.2厘。火炭駿景園3房以1,050萬易手，呎價15,532元。美聯物業董事呂劍偉表示，該單位最近以議價方式成交。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

近年來，許多知名品牌紛紛以Pop-up店或概念店的形式進駐各個區域，給居民帶來驚喜。最近，有網友在社交媒體上分享，在馬鞍山廣場發現了瑞典家具品牌宜家家居（IKEA）的蹤影，引起了該區居民的熱切關注。從上傳的圖片中可以看到，店鋪正在進行裝修工程，讓許多網友對IKEA即將在馬鞍山開店充滿期待。這名網友在Facebook群組「沙田/馬鞍山之友」上發文，分享了一些在IKEA店內的照片，顯示他們將售賣小型傢俱、日用品和急凍食品。這個消息讓許多人激動不已，紛紛表示期待IKEA在馬鞍山開業。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

薈晴最新錄得1座低層B5室成交，實用面積為297平方呎，1房間隔，原開價約450萬元，最終以408萬元成交，實用平均呎價為13,737元。成交價較原價議價後減少了約42萬元。这显示购房者对于物业市场价格的敏感性，也反映了目前市场对于楼价的调整趋势。薈晴地处交通便利，生活機能完善，吸引了不少购房者的关注。希望这次成交对于未来楼市的走势有所启示。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

馬鞍山薈晴1房$450萬易主，持貨10年賬面蝕約$63萬離場。中原地產-胡耀祖經理表示，最近促成了馬鞍山薈晴1座低層B5室，實用面積297平方呎，1房間隔，開價約$450萬，最終以$408萬易手，實用面積平均呎價$13,737。新買家為上車客，看中單位間隔合用、價錢合理，決定自用。原業主2016年以$471萬購入，持貨10年，此次轉手賬面蝕約$63萬離場，貶值約13.4%。 另一方面，美聯物業-梁葦姮經理表示，最新促成大埔中心18座高層G室交易，實用面積約407平方呎，2房間隔，向東南，少許海景，裝修整齊。原業主2012年以約$293萬購入，持貨約14年，帳面升值約$203.8萬，升值近七成。該單位早前以$520萬放售，買家為區內首置客，看中樓市回升及高層東南海景，議價後以$496.8萬承接，實用面積平均呎價約$12,206。 延伸閱讀：大埔中心天水圍嘉湖山莊高層3房成交價$565。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

今天(22日)中午約12時，警方接到一名男子報案，表示同行的女友在馬鞍山郊野公園行山時可能跌倒，頭部受傷並流血。消防員立即展開搜救行動，在雁谷迷徑找到了傷者。隨後政府飛行服務隊的直升機將她吊起，送到東區醫院接受治療。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

昨晚，馬鞍山耀安邨發生了一起打鬥和刑事毀壞事件。今天凌晨零時22分，警方接到耀欣樓保安的報案，指兩名男子在樓層內互相打鬥。警方到場後發現，57歲的陳姓男子身上帶有酒氣，鼻子、眼睛和額頭受傷；47歲的黎姓男子嘴部受傷。初步調查顯示，有人曾用腳踢毀了樓上的玻璃門，然後在黎男子的單位外徘徊，引發了雙方的爭執和互相攻擊。在事件中，黎男子涉嫌在公共場所打鬥被捕；而陳男子則涉嫌在公共場所打鬥和刑事毀壞被捕。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞

美聯物業公佈了全港最新的樓市成交數據，包括香港各區屋苑的租賃和買賣成交資訊。他們提供了個別單位過去十年的成交紀錄，讓您能夠立即了解樓價的走勢。這些資訊對於樓市投資者來說非常有用，讓他們能夠更好地了解市場情況，做出明智的決策。無論您是租客、買家還是投資者，美聯物業都能為您提供專業的服務和準確的資訊，幫助您找到最適合您需求的物業。通过他们提供的數據，您可以更加輕鬆地掌握市場動向，為自己的房地產投資做出負責任的決定。 想知得更多詳情？立即Click這裡 本文章由Open AI人工智能編寫，僅屬學術用途。 可參考相關同類新聞